济南新规：严禁住宅入户门打架!拒绝小车位3车柱中间距不小于81米!

  这两年，一些购房者遇到住宅入户门打架的事，也发生过不少，这让购房者很苦恼，针对此类现象，济南终于出台新规，就在昨天，2月7日，济南市住房和城乡建设局发布《关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知》，里面对入户门的设计有明确要求，具体如下：

  济建发〔2021〕8号济南市住房和城乡建设局关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知各开发建筑设计企业、设计单位、施工图审查机构，相关的单位：近年来，围绕住宅设计建设问题的群众投诉日益增多，其中住宅分户门开启相互“打架”引起的纠纷时有发生，户门设计建设“合规不合理”问题突出。为优化住宅建筑规划设计，提升住宅建筑功能品质，确保居民居住的安全性和舒适性，依照国家相关规范要求，结合我市实际，现将优化提升住宅建筑入户门有关设计建设等要求通知如下：一、住宅入户门设计住宅建筑入户门设计应采用向户外开启的方式, 且保证相邻户门在同时向外开启时，各户门在1.2m×1.2m范围内不应重叠。(见附件中示意图一)当一个单元内同层户数较多，受条件限制，户门外开确有妨碍公共交通等问题时,户门应向户内开启。(见附件中示意图二) 户门在向外开启过程中有可能产生门与门、门与人之间的碰撞时，相邻户门均应向户内开启，且户门的开启端不应临近设置。(见附件中示意图三)户门与公共疏散用门之间的解决方法参照上述规定执行。二、有关要求开发建筑设计企业要严格落实主体责任，在进行项目建设规划和方案设计时，应委托设计单位按照该通知要求进行规划设计。设计单位应优化户型布局，对户门进行局部细化设计，利于施工和方便住户使用。施工图审查机构应严格审核把关，对不符合标准要求的工程建设项目，不得出具施工图审查合格书。各参建单位应按照经图审机构审查合格的施工图设计文件进行建设施工和监督监理，开发建筑设计企业进行房屋销售或时应履行提醒说明义务，竣工验收时要认真把关。自本通知印发之日起，在我市城镇规划区范围内未发放规划咨询意见的住宅建设项目均应按本通知要求执行。附件：住宅建筑入户门设计示意图济南市住房和城乡建设局 2021年2月7日停车位尺寸间也有新规范，太小不行这两三年来，我们听到不少业主埋怨自己买的停车位太小，并排停下车后，开不了车门，或者很难开很难下，或者有的开车门位置是柱子，等等，总之，停车位太小的问题发生在不少楼盘，无论刚需还是改善。而现在，济南在国家规范之上，又有了标准：垂直停放3辆小型车的柱中间距不小于8.1m，停放2辆小型车的柱中间距不小于5.6m，且车位范围内不应有突出物。8.1除以3等于2.7米5.6除以2等于2.8米详细看下面的文件：

  根据王京文副市长在《关于我市施工图审查工作有关情况的报告》的批示要求，施工图审查专业委员会近期对住宅项目地下车库停车位尺寸问题进行专题研究，确定事项如下。一、停车位尺寸为满足住宅项目地下车库（不包括机械车库）停车需求，垂直停放3辆小型车的柱中间距不小于8.1m，停放2辆小型车的柱中间距不小于5.6m，且车位范围内不应有突出物。其它设计内容按不低于《车库建筑规划设计规范》 （JGJ100-2015）执行。二、工作要求建筑设计企业要严格落实主体责任，在进行建设项目规划和方案设计时，应委托设计单位按照上述标准做停车位设计；设计单位要做好相关专业配合，确保精细化设计；施工图审查机构要严格进行把关，对不满足上述标准的施工图设计文件不予审查通过。自2021年1月20日起，在我市城镇规划区范围内未发放规划咨询意见的工程建设项目均按本纪要要求执行。

  另外，关于《车库建筑规划设计规范》JGJ 100-2015这份文件，在网上很容易搜到，你们可以看看，自己购买的地下车库，是不是满足相关要求，不只是停车位，包括行车道，坡道，转弯半径什么的，全都有。