【48812】万科观承售楼处电话丨万科观承方位丨【官方】2024楼盘概况

  观承别墅 · 咱们售楼处电话【官网】是万科观承别墅区的第三期，罗致前两期造墅经历，从业主的寓居需求和年代环境动身，由杰出超配的功能装备，转向宜居适配的居家理念；由浓墨重彩的家装规划风格，转向愈加天然轻简的年代审美，并交融生态、科技等多项全新功能，完成了厅院共生、舒适合居、技能提高、刚刚好美学、精准落地五大类功能亮点，迭代立异了新一代精工别墅产品。

  望京商务区集中了我国科技、艺术、交易、交际等范畴国家级资源，已开展成为了北京高端的涉外寓居区，还聚集了以互联网科技、电子信息、先进制作3大工业为代表的有名的公司，依托京承高速、地铁17#线的无缝串联，使观承别墅区成为望京高净值人群寓居晋级的最佳挑选。

  观承别墅区自2013年至今，10年间累计出资超300亿元，总开发土地规划超越60万平，形成了归纳容积率1.01的低密别墅大盘。

  ⑱层高:1层3.3米，2层3米，3层3.1米-3.6米，地下挑空7米2（地上3层地下2层）

  精工合院：约300㎡,面宽8.4，花园25-40平左右，成交总价1380万-1780万

  比照市场上其他别墅项目，观承别墅区1100套别墅产品，不含自住、共产、公租房，完成了高净值圈层的一致。

  联排、类独栋，毛坯，共110套，2015年销售，2017年入住。地上3层地下2层，总现在二手房价1800-2300万。

  联排合院，精装，共183套，2018年销售，2020年入住。地上2层地下2层，总价2700-5000万。

  联排合院，精装，分南北两区开发，南区420套已售罄并入住，北区50套现在在售。地上3层地下2层，总价1600--2700万。

  平层、叠拼，精装，共474套，2019年销售，2023年入住。258-286平米精装叠拼1150-1580万。

  万科售楼处电话历来都不孤立的看待项目，而是以居所本身为中心的全面的日子方式，除了围墙以内的修建和美化，围墙之外咱们还做了环境和配套的晋级。

  最美回家路-法桐大路：全长2KM，1000株法度梧桐全冠移植，联接京承高速与观承别墅区，离别传统别墅城郊结合部的寓居体会感。

  墅区中心会客厅-鹿鸣公园：占地约3万平，“东方十二境”奇妙诠释了北派皇家园林的对仗大气和南派园林的高雅意境。

  观承汇商街：约6000平，自我克制经营管理，区分儿童教育、运动健身、日子服务、餐饮文娱四大主题。

  “三横四纵一轨迹”让板块具有更为丰厚的公共交通路网，敏捷切换主城富贵与天然风光。

  西侧紧邻京承高速8号口，经由2公里长的法桐大路抵达项目，全程不穿村，没有村镇小路、自建平房和老旧社区，墅区日子气氛稠密；

  西侧未来科学城内，地铁17号线未来科学城北站与项目直线号线是一条具有地域改变性的线路，它串联了：未来科学城、望京、CBD、通州、台湖，举个比如，后沙峪的住户想去三里屯、国贸开车至少1小时40分钟，公共交通公交+地铁至少换乘4趟耗时1小时35分钟，17号线的注册后观承墅区的业主能轻松完成10站直达国贸，5站直达望京，这便是地域改变性。

  西侧约2公里是北京十二五规划打造的国家级工业园区-“未来科学城”，也是国务院同意的第一个“国家才智城市试点”，全体规划170.6平方公里，是望京的12倍，聚集了先进动力、先进制作、医药健康、高校、科研院等24家大型央国企，配套建造约307万平公共服务设施。为项目未来的租金价格、流通率以及寓居舒适度供给了坚实支撑。北清路横贯翠湖科技园、永丰工业园、生命科学园、未来科学城，是一条当之无愧的“万亿路途”和“我国科技开展轴”。

  项目东侧是北京开展最早的别墅区-“中心别墅区”，历经31年开展，沉积了优质的高端日子配套资源，构成了观承别墅区的15分钟车行日子圈。

  医疗资源：友谊医院（2.5KM)、空港医院(4.8KM)商业资源：山姆(7KM)、荣祥广场（8KM）、中粮祥云小镇（8KM）

  对岸青滩高尔夫球沙龙(5KM)、北京红枫湖高尔夫沙龙(12KM)、拉斐特世界高尔夫沙龙（4KM）、黄港世界高尔夫沙龙（6KM）、东方天星高尔夫沙龙（8KM）、金色河畔高尔夫沙龙（7KM）

  马术沙龙：英骑马术沙龙（13KM）、骑士联盟马术沙龙（6.6KM）、亚萨园马术沙龙（8KM）、天星调良马术沙龙（9KM）

  春晖园温泉假酒店、北京拉斐特城堡酒店、皇冠假日酒店、中家鑫园温泉酒店、龙湾戴斯商务酒店、明豪戴斯酒店、国都大饭店、北京空港花园酒店

  鼎石世界校园（5KM）、海嘉世界校园校园（4KM）、ISB世界校园（6KM）、新英才校园（5KM）、君诚世界双语、北京英国校园、德威英国世界校园、青苗世界双语校园、京西世界校园、、伊顿幼儿园、蒙台梭利校园、北京哈罗校园15所世界校园。

  经过对观承别墅一、二期开发经历的总结，以及对业主日子小习气、家庭结构的研讨剖析，观承咱们在修建、精工、园林等维度对产品做晋级。

  修建晋级：创始无柱化规划、270°全景视界、无走廊高利用率、分层而居（卧室、起居室分层，家人各得其便）、4卧室全套间全明卫、地下空间方正亮堂、7.2米地下挑空。

  从安全（Safe）、安稳（Stable）、智能（Smart）、空间（Space）四大维度，从归家道路开端至全屋收纳，每一处空间都有独立的生态系统，构架完好日子空间。园林晋级：打造一主轴、两横街、十五坊、三十六节点。较传统合院社区添加宅间六园，出现合院园林由窄及宽的惊喜感。

  选用悬挑梁反重力技能，从户型图上也可以正常的看到，整个一层的采光面，也就只要一根立柱罢了。1、项目一层折线形，全落地推拉门采光面，适当给力；2、采光面只要一根立柱支撑；3、户型的电梯的楼梯被放到东北角，节约面积，又不会把空间切碎。

  主卧顶层开有两条采光井，加上南北两边的阳台和天台，“五向采光”使房间愈加透亮。